1

最高贷款

额度

40万元：借款人夫妻双方均连续足额缴存住房公积金，且贷款购买同一套自住住房(缴存职工配偶为军人的视同双方缴存)

30万元：单方连续足额缴存住房公积金

2

单笔最高

贷款额度

单笔最高贷款额度=最高贷款额度×缴存月系数

（缴存月系数认定标准：连续正常缴存时间小于12个月的系数为0.5；连续正常缴存时间在12-24个月的系数为0.8；连续正常缴存时间在24个月以上的系数为1.0）异地贷款缴存时间系数统一为0.5

3

首付款

比例

首套住房：所购住房为新建住房的，贷款最低首付款比例为30%；所购住房为再交易房（二手房）的，贷款最低首付款比例为40%

改善性住房：贷款最低首付款比例为50%

（改善性住房认定标准：缴存职工家庭已有1套住房或1次购房贷款记录，再次购买普通自住房的）

4

贷款品种

期房按揭贷款、现房直贷、二手房（过户前申请办理）

5

贷款对象

连续、足额、正常缴存住房公积金6个月(含）以上且继续缴存，具有完全民事行为能力的缴存人

6

最长贷款年限

(男≤65岁 女≤60岁)

30年：期房按揭贷款、现房直贷

25年：二手房（建筑年限不超过十五年的再交易房）贷款

7

异地贷款

泸州市行政辖区外缴存住房公积金的泸州户籍职工，在泸州市行政辖区内购买普通自住房

8

贷款利率

首套住房：5年（含）以下：年利率2.75%   月利率2.2917‰

5年以上：年利率3.25%   月利率2.7083‰

改善性住房：利率上浮10%

5年（含）以下：年利率3.025%  月利率2.5208‰

5年以上：年利率3.575%  月利率2.9792‰

9

还款方式

等额本息还款：贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息

等额本金还款：每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减

10

还贷比

不超过家庭收入的50%（还贷比=负债合计月均还款额÷家庭月均收入）

11

个人信用查询

向贷款发放银行查询（期房向签约项目合作银行查询，其它由借款人自行选择，银行另有规定的除外）

12

受委托银行

建行泸州分行    工行泸州分行       农行泸州分行

中行泸州分行    泸州市商业银行     兴业银行泸州分行

交通银行泸州分行

（期房贷款由签约项目合作银行受理；现房直贷、二手房可自行选择银行）